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Participação como advogada em fundos de investimento, realizando negócios de M&A venture na área de TI, suporte para iGaming e ativos de negócios Simão Cruz, country director da Urbanitae Portugal, assume que a empresa continua “a estudar novas oportunidades de investimento em todo o país, com foco especial em ativos de grande dimensão”. A promotora imobiliária envolvida nesta operação é a Caler Real Estate Advisory, especializada na oferta de serviços de investimento, gestão e otimização de carteiras de bens imobiliários. Nesta plataforma, João Pereira, explicou que “90% dos projectos costumam ultrapassar o valor inicialmente pedido e 50% ultrapassam o seu objectivo em mais de 25%”. Na plataforma nacional PPL, a taxa de sucesso encontra-se nos 49% – praticamente metade dos projectos publicados conseguiram alcançar o seu objectivo.
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melhores sites de crowdfunding para necessidades pessoais e emergências
Por ser uma plataforma de nicho, o CrowdStreet adequa-se sobretudo a empresas imobiliárias já estabelecidas que trabalhem com ativos comerciais. O CrowdStreet oferece a investidores individuais a oportunidade de aplicar capitais em projectos imobiliários de grande escala. Embora aloje menos campanhas que as congéneres globais, oferece aos projetos financiados o acesso ao Financed Club, com benefícios de parceiros. Com sede no Reino Unido, a Crowdcube especializa-se em equidade de crowdfunding para empresas europeias.
- Em contrapartida, já devolveu mais de 25 milhões de euros aos investidores, entre dívida e retorno de capital, “o que significa o retorno de 100% dos compromissos dos promotores”.
- Mas há excepções, com a CMVM (liderada por Carlos Tavares, na foto) a tomar após a consulta pública uma posição menos restritiva aos investidores a que não se aplicam aquelas limitações.
- O mercado de crowdfunding é bastante vasto, oferecendo alternativas de financiamento coletivo para toda sorte de projetos.
- Isso é especialmente relevante para empresários e empreendedores que buscam alavancar projetos inovadores com uso de tecnologia, aproveitando o poder de uma comunidade internacional que possuem interesses comuns.
Qual a melhor plataforma de crowdfunding no Brasil?
Tanto no modelo de crowdfunding de capital como de empréstimo, os investidores não podem investir um valor anual superior ao definido em Portugal pela CMVM – Comissão do Mercado de Valores Mobiliários, que varia em função do seu rendimento anual e perfil de investidor. A popularidade do financiamento por empréstimo colaborativo cresceu rapidamente, assim que investidores e entidades, que pretendiam angariar capital, se aperceberam das vantagens que este modelo tem em comparação com instrumentos financeiros tradicionais. Apesar dos riscos, se tomar algumas medidas simples para os mitigar, o investimento em startups numa fase inicial pode ser bastante recompensador e envolver o investidor em empresas inovadoras e de sucesso. • Plataforma de diálogo – estas plataformas acabam por ser uma forma de diálogo entre startups e investidores, sendo que os empreendedores podem aproveitar o contacto com o público para obter feedback e ideias que possam ser úteis durante uma fase inicial de desenvolvimento do produto ou serviço; Neste sentido, esta forma de captação de capital tornou-se especialmente atractiva para empreendedores que querem fazer crescer a sua empresa, dando-lhes a possibilidade de divulgarem o seu projecto e de receberem investimentos de qualquer parte. Nos modelos com retorno financeiro, os benefícios para os investidores prendem-se também com a rentabilidade dos projectos e, entre os riscos, destacam- se o incumprimento por parte da entidade a que empresta o dinheiro ou situação de falência da entidade gestora da plataforma.
Caso a campanha não tenha sucesso ou não angarie apoios incondicionais, não tem qualquer custo e o dinheiro angariado é devolvido aos apoiantes. Se no final do prazo de angariação tiveres reunido a quantia inicialmente definida (ou mais), a mesma será transferida para a tua conta bancária.O PPL cobrará 7,5% dessa quantia (+IVA) para suportar os custos de operação e continuar a promover o crowdfunding em Portugal. Uma das razões para esta mecânica é o facto de que se o promotor necessita de, por exemplo, 3000 euros para implementar o projecto e só angaria 1500 euros, o mais provável é não conseguir realizar o que se propos e não entregar as recompensas anunciadas. Caso o montante angariado dentro do prazo estabelecido não alcance a meta proposta, os fundos entretanto angariados serão integralmente devolvido aos apoiantes. O promotor propõe a sua campanha através do formulário online. Todo o processo decorre através da plataforma.
João Pereira, um dos fundadores, considera que as pessoas passam a confiar neste tipo de financiamento “quando entendem que é mais um canal de venda”. O responsável considera que “o crowdfunding é um conceito relativamente recente, sobretudo em Portugal, pelo que a adesão tem vindo a ser gradual, à medida que vai sendo conhecido e compreendido por uma maior parte da população”. Em três anos de actividade, a PPL já angariou cerca de 525 mil euros através da multidão.
Mais recentemente, foi responsável pela plataforma de crowdfunding Crowdestate.eu. Do percurso profissional de Simão Cruz fazem parte empresas como o Grupo Martifer, ou a Agrikolage, onde foi director financeiro. Para fazer um crowdfunding de sucesso, crie uma campanha clara e envolvente, ofereça recompensas atraentes e divulgue nas redes sociais para atingir um público amplo. Mas pesquisámos e analisámos os sítios Web de angariação de fundos pessoais para que possas compreender os meandros das opções de financiamento coletivo e te livrares da confusão de escolher o que é melhor para ti.
Parte da atractividade do crowdfunding tem a ver com a acessibilidade, flexibilidade e rapidez que proporciona. De facto, este método de angariação de fundos apresenta grandes vantagens, principalmente em relação à redução do risco para os promotores que estão a criar um negócio ou uma ideia. Paralelamente, a crise que se instalou em 2008 foi também uma aliada de peso, que colocou o crowdfunding na mente dos portugueses. Com a sua crescente penetração, sobretudo em hábitos de consumo, a internet tornou-se um poderoso aliado deste método de angariação de fundos. Inicialmente utilizado para apoiar causas ligadas às artes, cultura e solidariedade social, o crowdfunding tem vindo a ganhar expressão.
Desde 2006, campanhas no Mightycause arrecadaram mais de 600 M € para causas sociais. Melhor site de crowdfunding para organizações sem fins lucrativos Taxas — Sem comissão de plataforma; apenas 2,9 % + 0,30 € de processamento. Qualquer pessoa pode criar uma campanha; o sucesso costuma depender da rede pessoal, embora campanhas virais alcancem apoiantes globais que partilham o link. Útil para testar novidades, angariar fundos para causas ou lançar edições limitadas. Integrada na Startups.com, a Fundable é um dos principais sites norte-americanos para startups trocarem recompensas—ou mesmo participação acionista—por financiamento.
O que é, afinal, esta plataforma de crowdfunding imobiliário?
A Urbanitae, plataforma espanhola de crowdfunding imobiliário, divulga hoje o seu balanço de 2024, ano que encerrou com resultados expressivos em Portugal. Em Espanha por exemplo temos equipas com uma base muito local em divisões inferiores e são clubes que podem estar a perder entre dois a três milhões de euros por ano. O tempo dirá até que ponto o financiamento colaborativo se tornará em Portugal numa forma alternativa ao financiamento de actividades e projectos e, por esta via, num instrumento válido de apoio à economia.
Assim, é importante o investidor ter consciência de que, muitas vezes, o capital fica imobilizado até ao final do projecto. Atrasos ou falhas no cumprimento de prazos podem comprometer a rentabilidade de um investimento. Risco de execução do projectoProjectos imobiliários exigem licenças, mão de obra especializada, materiais de construção, logística e planeamento rigoroso. Mesmo que um projecto seja promissor, poderá sofrer abrandamentos ou perdas devido a factores alheios à vontade dos promotores e investidores. Risco de mercadoO valor dos imóveis pode ser afectado por várias circunstâncias, tais como flutuações económicas, alterações na procura, variações nas taxas de juro ou mudanças nas políticas habitacionais. Essa transparência reforça a confiança e oferece maior controlo sobre as decisões de manter ou resgatar o investimento.